Estimation théorique
Route de Ponteau,13117 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ponteau,13117-Martigues indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 146 | 275000€ | 2895€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 144 | 278000€ | 2926€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 118 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 161 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-17 | 9206 | RUE DES LAURONS | 4 | 102 | 894 | 350000€ | 3431€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 390600€ | 4112€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 395600€ | 4164€ |
2021-02-19 | 9040 | QUR LES LAURONS | 3 | 70 | 1205 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 176 | 617 | 360000€ | 2045€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LAURONS | 3 | 125 | 889 | 482980€ | 3864€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2020-05-20 | 9202 | RUE DES LAURONS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2022-07-01 | 9023 | IMP DES LAURONS | 3 | 50 | 643 | 350000€ | 7000€ |
2022-12-12 | 13 | ALL DES PORTES DE LA MER | 3 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 166 | 1418 | 634900€ | 3825€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES LAURONS | 2 | 29 | 151 | 125000€ | 4310€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DES LAURONS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2021-07-09 | 9391 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 95 | 553 | 365000€ | 3842€ |
2020-05-14 | 9013 | CHE DE LA SABATIERO | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 109 | 576 | 370000€ | 3394€ |
2020-06-09 | 9006 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-23 | 9372 | VALLON DES LAURONS | 4 | 134 | 632 | 624800€ | 4663€ |
2021-07-15 | 9009 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 53 | 100 | 350000€ | 6604€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 6 | 143 | 987 | 545910€ | 3818€ |
2019-11-19 | 2 | VC DES LAURONS | 4 | 106 | 777 | 548000€ | 5170€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2022-12-15 | 3 | VC DES LAURONS | 4 | 122 | 716 | 612200€ | 5018€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2021-05-07 | 9036 | QUR LES LAURONS | 2 | 59 | 355 | 441820€ | 7488€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DES LAURONS | 4 | 101 | 357 | 371600€ | 3679€ |
2021-04-02 | 9029 | QUR LES LAURONS | 3 | 102 | 105 | 446500€ | 4377€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-16 | 9001 | QUR BONNIEU | 4 | 66 | 325 | 60000€ | 909€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DU MARAIS | 3 | 79 | 510 | 394500€ | 4994€ |
2023-01-30 | 487 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 2797 | 634300€ | 7929€ |
2020-02-04 | 9332 | RTE DE LA GARE DE LAVERA | 4 | 97 | 836 | 354000€ | 3649€ |
2020-05-19 | 9010 | ALL DU CANAL | 4 | 70 | 590 | 260000€ | 3714€ |
2022-07-27 | 9024 | TRA VAL DE CARONTE | 6 | 117 | 605 | 379950€ | 3247€ |
2022-06-20 | 9105 | LES VENTRONS | 4 | 102 | 40 | 320000€ | 3137€ |
2022-10-17 | 24 | ALL DU MARAIS | 5 | 104 | 510 | 350000€ | 3365€ |
2020-05-15 | 9017 | TRA VAL DE CARONTE | 4 | 80 | 225 | 222600€ | 2783€ |
2022-06-30 | 9050 | IMP DES PINS | 4 | 71 | 665 | 290000€ | 4085€ |
2021-06-25 | 61 | IMP DES PINS | 5 | 96 | 665 | 276000€ | 2875€ |
2022-12-21 | 9082 | RTE DE SAUSSET | 4 | 100 | 3072 | 106667€ | 1067€ |
2021-04-26 | 16 | ALL DU CANAL | 5 | 116 | 795 | 445000€ | 3836€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2023-02-24 | 9005 | GROS MOURRE | 4 | 98 | 660 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-26 | 9007 | AV DU GROS MOURRE | 4 | 98 | 680 | 237200€ | 2420€ |
2019-09-26 | 9002 | QUR LES SOUBRATS | 3 | 45 | 360 | 95000€ | 2111€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2019-12-04 | 9004 | LES AUFFANS | 3 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2022-05-05 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-01 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 354920€ | 5219€ |
2022-01-31 | 9757 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 144 | 352220€ | 5180€ |
2020-03-16 | 9281 | LES AUFFANS | 4 | 54 | 360 | 263000€ | 4870€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES AUFFANS | 5 | 115 | 362 | 525000€ | 4565€ |
2022-07-12 | 9055 | VALLON DE L'EURRE | 3 | 40 | 379 | 369540€ | 9239€ |
2022-11-14 | 7 | TRA DU MAS DE GIDDE | 3 | 92 | 503 | 460000€ | 5000€ |
2023-02-14 | 9566 | VALLON DE L'EURRE | 4 | 137 | 969 | 450000€ | 3285€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2020-01-15 | 9031 | CHE DE CATHERINE | 5 | 119 | 1000 | 460850€ | 3873€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2020-08-18 | 9023 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 169 | 1011 | 368500€ | 2180€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2021-07-21 | 9251 | TABOURET | 3 | 90 | 3562 | 545000€ | 6056€ |
2023-06-02 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 191 | 355000€ | 4931€ |
2022-07-08 | 9344 | AV DES VAUCLUSIENS | 3 | 59 | 0 | 342300€ | 5802€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2023-01-17 | 9 | IMP DES ESPERELLES | 4 | 107 | 564 | 430000€ | 4019€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2023-02-21 | 9359 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 614 | 360000€ | 4337€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-16 | 11 | IMP DES ESPERELLES | 3 | 71 | 450 | 336000€ | 4732€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2022-03-25 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 197 | 351200€ | 4878€ |
2021-10-29 | 9346 | CHE DES PLAINES NORD | 4 | 108 | 1672 | 490000€ | 4537€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES ECOLES (LA COURONNE) | 3 | 60 | 50 | 376000€ | 6267€ |
2023-01-27 | 9249 | IMP DU PELIGIOU | 3 | 83 | 1047 | 668500€ | 8054€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2022-06-16 | 9038 | LE VERDON | 3 | 75 | 440 | 346500€ | 4620€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES AIRES | 5 | 120 | 1062 | 638000€ | 5317€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2019-05-27 | 9023 | LES TOURREL | 4 | 110 | 1280 | 201250€ | 1830€ |
2023-03-22 | 6 | CHE DU COQ EN PATE | 2 | 30 | 211 | 249800€ | 8327€ |
2022-09-23 | 9039 | LES ARQUEIRONS | 3 | 86 | 1353 | 450000€ | 5233€ |
2019-07-29 | 9752 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 326 | 338650€ | 4233€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2020-11-27 | 40 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 110 | 750 | 362000€ | 3291€ |
2022-11-17 | 9154 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 102 | 1301 | 410000€ | 4020€ |
2019-06-03 | 9011 | AV DES ESPERELLES | 4 | 76 | 1034 | 287500€ | 3783€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 9018 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 81 | 388 | 415000€ | 5123€ |